Das Fondsmanagement des SEB ImmoInvest hat das aktuelle Marktfenster genutzt und das Objekt 2 St. Philips Place in Birmingham veräußert. Das Gebäude liegt im CBD der in den West Midlands gelegenen Stadt und wurde im Dezember 2009 für den Fonds erworben. Mieter des rund 5.900 Quadratmeter umfassenden Büroobjekts, welches 2002 gebaut wurde, ist die Royal Bank of Scotland.
Der Verkauf erfolgte unter dem zuletzt festgestellten Verkehrswert von rund EUR 38 Millionen. Ausschlaggebend für den verhandelten Kaufpreis sind eine Break-Option im Mietvertrag sowie die veränderten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen durch den bevorstehenden Brexit. Nachdem die Transaktionsaktivität am Markt wieder zunahm, hat das Fondsmanagement das Momentum genutzt, um das Objekt zu veräußern.
Somit beeinflusst der Übergang von Nutzen und Lasten des Objekts die Performance des Fonds negativ. Der Anteilwert des Fonds sinkt am 2. März 2017 um 7 Cent von EUR 18,75 auf EUR 18,68.